জমি ও সম্পত্তি
জমি কেনার আগে জেনে নিন, কী কিনছেন
বায়না বা রেজিস্ট্রির আগে আমরা খতিয়ান, দলিল আর নামজারি (মিউটেশন)-এর কাগজ পড়ি, মালিকানা কার থেকে কার হাতে এসেছে তা মিলিয়ে দেখি, আর রেজিস্ট্রি খরচ হিসাব করি — প্রতিটি আইনের ধারাসহ। রিপোর্টে সই করেন একজন অ্যাডভোকেট।
- আপনি যা পাবেন
- জমির রিপোর্ট (PDF)
- যাচাই করে সই করেন
- একজন তালিকাভুক্ত অ্যাডভোকেট
- মূল্য
- ৳৩,৫০০
আপনি যা পাবেন
- রেকর্ড ধরে ধরে মালিকানার ধারাবাহিকতার (চেইন অব টাইটেল) রিপোর্ট
- কোন কাগজ নেই, কোথায় অমিল, আর কোন কাজে ভূমি অফিসে যেতে হবে — তার তালিকা
- রেজিস্ট্রি ফি, স্ট্যাম্প ডিউটি ও অন্যান্য করের হিসাব — প্রতিটি লাইনে আইনের তফসিলের উল্লেখ
- কিনবেন কি না, কিনলে কোন শর্তে — অ্যাডভোকেটের সই করা মতামত
আপনার যা লাগবে
- আপনার কাছে থাকা খতিয়ান — সিএস, এসএ, আরএস, বিএস/বিআরএস বা সিটি জরিপ
- বিক্রেতার দলিল আর আগের মালিকদের দলিল (বায়া দলিল)
- নামজারির খতিয়ান ও ডিসিআর, আর ভূমি উন্নয়ন করের (খাজনা) দাখিলা
- জমির দাম ও অবস্থান (মৌজা, দাগ নম্বর)
কীভাবে কাজ করে
একটি কেস যেভাবে এগোয়
কাগজপত্র দিন
মোবাইলে তোলা ছবি বা পিডিএফ আপলোড করুন, অথবা টাইপ করে দিন। যে তথ্যই আমরা ব্যবহার করি, তার পাশে থাকে আপনার কাগজের হুবহু লেখা বা আপনার নিজের উত্তর।
শুধু দরকারি প্রশ্নের উত্তর দিন
আইনে যা জানা দরকার, শুধু সেটুকুই একটা একটা করে আপনার ভাষায় জিজ্ঞেস করা হয়। দুই কাগজে তথ্য না মিললে আমরা নিজে থেকে একটা বেছে নিই না — আপনাকে জিজ্ঞেস করি।
তথ্য নিশ্চিত করুন, হিসাব দেখুন
তথ্যগুলো আপনি নিজে মিলিয়ে নিশ্চিত করেন। রুলস ইঞ্জিন লাইন ধরে হিসাব করে, প্রতিটি লাইনের পাশে আইনের ধারা। এআই শুধু ফলাফলটা সহজ ভাষায় বুঝিয়ে বলে — কোনো অঙ্ক বদলাতে পারে না।
যাচাই ও অনুমোদন, তারপর ডাউনলোড
একজন নিবন্ধিত আইনজীবী বা Edge LAW-এর পর্যালোচক কেসটি দেখে সংশোধন চান বা অনুমোদন দেন। তারপর টাকা দিয়ে চূড়ান্ত কাগজপত্র ডাউনলোড করেন। তাতে লেখা থাকে কে অনুমোদন করেছেন, আর নিবন্ধিত আইনজীবী সত্যায়ন করলে তাঁর নিবন্ধন নম্বরও।
কে যাচাই করে সই করেন
একজন তালিকাভুক্ত অ্যাডভোকেট প্রতিটি রেকর্ড দেখে রিপোর্টে সই করেন। তাঁর সই ছাড়া মালিকানা নিয়ে কোনো মতামত আমরা দিই না।
জেনে রাখা ভালো
এই রিপোর্ট কেনার আগের পরামর্শ। সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে তল্লাশি (সার্চ) বা সরেজমিন যাচাইয়ের বিকল্প নয় — অ্যাডভোকেট দরকার মনে করলে সেটিও করতে বলবেন।
সেবাটি ধাপে ধাপে চালু হচ্ছে। আইনজীবীরা আইনের হার ও মূল লেখা যাচাই না করা পর্যন্ত প্রতিটি হিসাবে ‘খসড়া’ লেখা থাকে — খসড়া হিসাব জমা দেওয়ার জন্য নয়।
অন্যান্য সেবা
আয়কর রিটার্ন
বেতন, বাড়িভাড়া, ব্যবসার আয়, শেয়ার বা জমি বিক্রির লাভ ও অন্যান্য আয় — আর আইনে লাগলে সম্পদ বিবরণী ও জীবনযাপন ব্যয়ের বিবরণীও। তথ্য আপনি নিশ্চিত করেন, ইঞ্জিন হিসাব করে, একজন আয়কর আইনজীবী যাচাই করে সই করেন।
বিস্তারিত →ট্রাফিক জরিমানা নির্দেশিকা
মামলার স্লিপ বা অনলাইন মামলার নোটিশের ছবি দিন। কোন অপরাধে মামলা, সর্বোচ্চ কত জরিমানা, লাইসেন্সে কত পয়েন্ট কাটা যাবে, আর আপিল কোথায় ও কত দিনের মধ্যে — সবই সড়ক পরিবহন আইন, ২০১৮-এর ধারাসহ জানাই।
বিস্তারিত →পারিবারিক আইন — সময়সীমা ও দেনমোহর
মুসলিম বিয়ের ক্ষেত্রে: তালাকের নোটিশের পর কবে তালাক কার্যকর হয়, ইদ্দত কত দিন, কাবিননামা অনুযায়ী দেনমোহর কত, আর খোরপোশ কত দিন পাওয়া যায় — সবই প্রযোজ্য আইনের ধারা ধরে। একজন আইনজীবী সবসময় পাশে আছেন।
বিস্তারিত →
শুরু করতে এক মিনিটও লাগে না
শুরুর আগেই দাম জানিয়ে দেওয়া হয়, আর টাকা দেবেন কাজ যাচাই ও অনুমোদনের পরে।